Hülshoff Immobilienbewertung

Neben der Bewertung der gängigen Nutzungsarten Handel, Büro, Wohnen und Logistik, beschäftigen wir uns im Wesentlichen mit der Bewertung von Spezialimmobilien.

Die Spezialimmobilie, auch Sonder-, Betreiber- und Managementimmobilie genannt, ist insbesondere dadurch gekennzeichnet, dass sie in der Regel für einen bestimmten Betriebszweck errichtet wurde und daher mehr oder weniger nur einen baulichen Rahmen für eine bestimmte Unternehmung darstellt.

Typische Beispiele für Spezialimmobilien sind:

// Sozialimmobilien (Krankenhäuser, Pflegeheime, Einrichtungen des betreuten Wohnens, Rehakliniken, etc.)
// Gastronomie- und Beherbergungsimmobilien (Hotels, Gaststätten, Systemgastronomie, etc.)
// Sport- und Freizeitimmobilien (Reitsportanlagen, Golfanlagen, Fitnessstudios, Freizeitbäder, Kinos, etc.)
// Industrie- und Unternehmensimmobilien (Tankstellen, Autohöfe, Hochregallager, Gewerbeimmobilien, etc.)

Der Wert einer Spezialimmobilie hängt im besonderen Maß vom Erfolg des in ihr agierenden Betreibers ab.

Die Bewertung von Spezialimmobilien verlangt dem Sachverständigen daher die besondere Fähigkeit ab, neben der Betrachtung der speziellen wertrelevanten Merkmale der Immobilie auch die aktuelle und voraussichtliche wirtschaftliche Situation des Betreibers analysieren und in seinem Branchen- und Marktumfeld verorten zu können.

Wie wir dies genau bewerkstelligen, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.