Immostyling Schwertner - DIE Homestaging Agentur

Gut gestylt ist halb verkauft !!!

Beim professionellen Homestaging geht es nicht um das „Schönmachen“ der Immobilie, sondern darum die geeignete Raumatmosphäre zu schaffen um sie schnell zu verkaufen und den bestmöglichen Preis
zu erzielen. Und das mit einem möglichst geringen finanziellen Aufwand!

Bereits mit einigen gezielten Veränderungen des „Alltags-Outfits“ der Immobilie kann eine beeindruckende und gewinnbringende Wirkung erreicht werden. Beim Homestaging wird ein käuferfreundliches, attraktives Ambiente in den Räumen geschaffen, in dem sich die Interessenten auf Anhieb wohl fühlen können. Wir betrachten die Immobilie wie aus den kritischen Augen eines potenziellen Käufers. Jene Faktoren, die ablenken oder stören könnten werden erfasst und professionell beseitigt (wobei dies keinesfalls eine Kritik an den verschiedenen, ganz persönlichen Einrichtungsstilen darstellt!)
Die Einrichtung wird „ent-personalisiert“ und auf das Nötigste reduziert, um Platz für die Fantasie des potenziellen Käufers zu schaffen. Wenn nötig führen wir auch kleinere Reparatur- und Renovierungsarbeiten durch.

(Übrigens: Verkäufer von Gebrauchtwagen wissen es längst, dass „es was bringt“ das Fahrzeug vor dem Verkauf herzurichten oder besser - von einem Profi herrichten zu lassen)

Auch bei leer stehenden Immobilien wird durch eine punktuelle, neutrale Möblierung das Wohnen in diesem Objekt für den möglichen Käufer schon vorab sichtbar und erlebbar gemacht (die meisten Menschen haben nun mal sehr wenig Vorstellungskraft!).

Mit Möbeln, Farben, Licht und Dekoration gestalten wir das Objekt zum „gefühlten Zuhause“ für Interessenten um. Schließlich ist der Kauf einer Immobilie größtenteils eine „Bauchentscheidung“, der Wohlfühl-Faktor muss stimmen!
Und je ansprechender Wohnungen und Häuser mit guten Bildern auch schon vorab im Internet präsentiert sind, desto mehr potenzielle Käufer begeistern sich dafür. Logisch.

Tatsache ist: Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance!


Ihre Vorteile auf einen Blick:

aussagekräftige Fotos Ihrer in Bestform gebrachten Immobilie (beim Aktionstag
oder Komplett-Staging)
positives Abheben aus der Menge der Immobilienangebote im Internet
es wird ein wesentlich größerer Käuferkreis angesprochen
das Potenzial der Immobilie wird für Interessenten sichtbar gemacht
das einladende Ambiente steigert die Nachfrage
die Verkäuflichkeit Ihrer Immobilie wird verbessert
es gibt für Interessenten weniger Argumente den Preis zu drücken
die Verkaufszeit wird erheblich verkürzt
Sie bekommen den gewünschten Preis


Mündliche Beratung:
Sie erhalten bei einem Ortstermin eine individuelle, ausführliche Beratung dazu, mit welchen sinnvollen Maßnahmen Sie für ein optimales Erscheinungsbild Ihrer Immobilie sorgen können. Gerade die Frage: „Welcher Aufwand rentiert sich denn überhaupt?“ wird dabei geklärt. Zusätzlich bekommen Sie viele Tipps und Informationen rund um die Themen Verkaufsvorbereitung, Internet-Auftritt und Besichtigungstag.


Aktionsplan:
Informationen bekommen Sie wie bei der mündlichen Beratung, jedoch wird zusätzlich nach der gründlichen Besichtigung des Objekts ein schriftlicher, detaillierter Aktionsplan mit Fotos und den individuellen Verbesserungsmaßnahmen erstellt, inkl. vieler Einkaufstipps, praktischer Anleitungen und Anregungen zu einer wirkungsvollen Präsentation der Immobilie. Alle Vorschläge können von Ihnen selbst durchgeführt oder in Auftrag gegeben werden.


Aktionstag:
Sie bekommen neben einer individuellen Beratung zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie auch tatkräftige Unterstützung bei der Umsetzung der notwendigen Maßnahmen.
Gemeinsam wird an einem Tag (ca. 8 Std.) die vorhandene Einrichtungssituation in Bestform gebracht, eventuell mit Accessoires ergänzt oder wenn nötig um-arrangiert oder reduziert. Ziel ist es mit einfachen Mitteln ein einladendes, sympathisches Ambiente zu schaffen und im Anschluss aussagekräftige Fotos zu erstellen.


Komplett-Staging:
Je nach Bedarf und Zustand wird die vorhandene Möblierung teilweise oder komplett ausgetauscht gegen moderne, neutrale Einrichtungsgegenstände und Accessoires. Leer stehende Immobilien erhalten ebenfalls leihweise eine punktuelle, neutrale Möblierung.
Kosten: Ca. 1-3 % vom geplanten Verkaufspreis, sie sind abhängig vom Umfang der Arbeiten. Je nach Bedarf wird dabei entrümpelt, repariert, gestrichen, dekoriert und gereinigt. Soll die Möblierung für Besichtigungstermine im Objekt verbleiben, fallen zusätzlich ab dem zweiten Monat Mietkosten für die Gegenstände an.


Die Kosten für Homestaging sind in jedem Fall wesentlich niedriger
als Ihr erster Preisnachlass !!!