Ausbauhaus Neuruppin GbR

Es ist geplant auf dem Grundstück Eisenbahnstr. 19-22 zwei Mehrfamilienhäuser mit großzügigen hellen Familienwohnungen mit einer Baugruppe zu errichten. Das bestehende Wohngebäude wird saniert.

BAUGRUPPE SUCHT MITGLIEDER ZUM GRUNDSTÜCKSKAUF!
Die Baugruppe AUSBAUHAUS NEURUPPIN beabsichtigt das von der Stadt ausgeschriebene Grundstück in der EIsenbahnstr. 19-22 zu erwerben. Die Baugruppe "Ausbauhaus Neuruppin GbR" wurde am 28.03.17 gegründet. Das Grundstück ist reserviert. Es sind noch Wohnungen frei.

Das Projekt liegt in der Stadt Neuruppin - gelegen an der A10 zwischen Berlin und Hamburg, ca 80 km nordöstlich von Berlin (1h Fahrzeit, Bahn & Auto) in der Ruppiner Schweiz.
Das Baugrundstück (ehemals Kleingarten mit bestehenden Obstbäumen) liegt in einer ruhigen Wohnlage mit alten Obstbäumen im Garten am Rand der historischen Altstadt. Der Bahnhof West (Zug nach Berlin stündlich) ist in einer Minute, der Marktplatz in achtend der Ruppiner See in fünfzehn Minuten fußläufig zu erreichen.

DAS PROJEKT
Das Projekt setzt sich aus 3 Bauteilen zusammen. Der Bestand (BE) wird saniert und erhält auf der Südseite Balkone. Das Vorderhaus (VH) und das Gartenhaus (GH) werden neu errichtet.

DIE WOHNUNGEN

BESTAND (BE): Das bestehende Mehrfamilienhaus wird saniert und das Dachgeschoss wird zu zwei Wohnungen ausgebaut. Das Haus hat pro Geschoß eine großzügige 2-Zimmer und eine 3-Zimmer Wohnungen, welche einen neuen Südbalkon erhalten. Die gründerzeitliche Bausubstanz zeichnet sich durch hohe Decken, Bestandstüren und -Zargen im Innenbereich und eine großzügige Raumaufteilung aus.

VORDERHAUS (VH) & GARTENHAUS (GH)
Im Neubau entstehen große helle Familienwohnungen mit großzügigem Süd-/Westbalkon und Wohnungsgrößen zwischen 57 und 140 Quadratmeter. Es befinden sich auf jeder Etage des Vorderhauses zwei Wohnungen erschlossen durch ein Treppenhaus mit Aufzug. Im Gartenhaus befinden sich auf jeder Etage 3 Wohungen.
Die jeweils nördliche Wohnung (4-5 Zi.) an der Brandwand des Bestandes (Vorderhaus und Hinterhaus) hat eine Nord-Süd-Ausrichtung und einen großzügigen Balkon auf der Südseite. Die jeweils südliche Wohnung (4-5 Zi.) an den Kopfenden der Neubauten öffnet sich auch nach Westen und erhält einen großzügigen Westbalkon.
Alle Wohnungen haben einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie ein Zimmer nach Süden in den ruhigen Gartenbereich und zwei Zimmer und den Badbereich nach Norden. Die Wohnungen erhalten zusätzlich zum Bad ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Die lebendige Fassade zeichnet sich durch bodentiefe Fensteröffnungen vor allem im Wohnbereich und einen durchlaufenden französischen Balkon aus.
Das Gebäude wird im neuen Energiestandard: Energieklasse A + errichtet.

DER GRÜNE HOF & PRIVATE GÄRTEN
Zwischen den drei Gebäudeteilen entsteht ein gemeinschaftlicher Garten und private Gärten, welcher als Treffpunkt für die Baugruppe funktioniert und Raum für Parkplätze, Fahrradstellplätze, Müllentsorgung bietet. Auf dem Grundstück einem ehemaligen Kleingarten gibt es viele Obstbäume. Alle Einheiten im Erdgeschoß (Hochparterre) erhalten einen privaten Gartenbereich (Sondernutzungsrecht).

Für jede Wohneinheit wird ein Parkplatz und zwei Fahrradstellplätze errichtet.

DAS AUSBAUHAUS-PRINZIP
In der ersten Ausbaustufe werden die Wohnungen als großzügige Lofts hergestellt. Alle Haustechnischen Anschlüsse der Wohnung, der Heizungsanschluss und die Fenster sind bereits enthalten. Je nach Bedürfnissen und individuellem Budget können die Wohnungen dann in einem zweiten Schritt ausgebaut werden (Ausbaupakete) - auch in Eigenleistung. Sonderwünsche im Ausbau sind möglich. Das Ausbau-Paket kann für jede Wohnung individuell gewählt werden.