Der Baugutachter NRW Aachen Heinsberg Düren Köln

Fachkundige Beratung für Hauskauf und Hausbau wichtig

Der Hauskauf oder die Erbauung einer Immobilie ohne Gutachten sind mit Risiken verbunden, die der Bauherr selbst in ihrer Tragweite nicht abschätzen kann. Durch meine Hauskaufberatung kann ich Sie vor versteckten Mängeln schützen und eine Grundlage schaffen, die Ihre Anschaffung von Wohneigentum oder einer Kapitalanlage als Altersvorsorge absichert. Anhand der aufgelisteten Mängel haben Sie die Möglichkeit, das Gutachten zur Anpassung des Kaufpreises zu verwenden oder aufgrund gravierender Mängel vom Erwerb der Immobilie abzusehen und sich neu zu orientieren.


Gutachten bei Schimmel und Feuchteschäden

Nicht jede Feuchtigkeit an der Wand muss einen groben Mangel darstellen und die Bausubstanz geschädigt haben. Allerdings sollten Sie kein Risiko eingehen und sich bei vorhandenen Feuchteschäden, Stockflecken und Schimmel auf eine fachkundige Ermittlung der Ursachen, die Feststellung und Eingrenzung von Schäden, sowie professionelle Vorschläge zur Sanierung berufen. In Ihrem Auftrag überprüfe ich die Bausubstanz und gehe der Ursache auf den Grund, durch die Schimmel und Feuchtigkeit den Weg ins Gemäuer gefunden haben. Sie erhalten ein professionelles Gutachten, dem Sie die Aufwendungen zur Sanierung und Instandsetzung der Immobilien vor Beauftragung einer Baufirma kennen.


Baubegleitung zur Vermeidung von Bauschäden

Als Bauherr wird Ihnen große Verantwortung zuteil und Sie müssen auf der Baustelle präsent sein. In meiner Tätigkeit als Bausachverständiger biete ich Ihnen die professionelle Baubegleitung an und versichere Ihnen, dass Sie durch die Inanspruchnahme einer bausachverständigen Dienstleistung vor kostenintensiven Bauschäden und Folgeschäden unsachgemäßer Baumaßnahmen geschützt sind. Sie können die Baubegleitung für die Bereiche Aufsicht im Zeitmanagement und der Fristeinhaltung und Materialkontrolle, sowie der Qualitätskontrolle von Bauleistungen beauftragen und sich auf eine fachkundige Begutachtung verlassen.


Schadensermittlung

Bei Schäden durch äußere Einflüsse fordert Ihre Versicherung vor dem Zugeständnis zur Kostenübernahme ein Gutachten, das von fachkundiger Stelle vorgenommen wird. In den Bereich der Schadensermittlung fallen Starkregen- und Sturmschäden, Hagelschäden, sowie Gebäudeschäden durch Blitzschlag. Für die Aufnahme und Dokumentation von Elementarschäden müssen Sie nicht auf den Gutachter der Versicherung zugreifen, sondern können Ihren Schadensgutachter frei wählen. Ich biete Ihnen eine umfassende Dienstleistung, die vorliegende Schäden dokumentiert und Folgekosten in die Begutachtung einfließen lässt.

Neben den oben aufgeführten Dienstleistungen können Sie den Mieter- und Vermieterservice in Anspruch nehmen, plausible Verkehrswertgutachten erstellen und Gutachten zur Beweissicherung bei Vandalismus oder Elementarschäden durchführen lassen. Als Baugutachter biete ich Ihnen Kompetenz und Professionalität, Plausibilität und Zuverlässigkeit in der Ausführung aller von Ihnen beauftragten und durch mich realisierten Aufgabenbereiche als Sachverständiger.