Erdbories & Wenningmann Immobilienverwaltung

Wir über uns

Wir haben uns ausschließlich auf die professionelle Hausverwaltung spezialisiert. Dies umfasst die nicht immer einfache Aufgabe der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften, Miet- und Sondereigentumsverwaltungen sowie Mietpool-Verwaltungen.

Dabei verzichten wir ganz bewusst auf andere Tätigkeiten wie das Makler-, Bauträger- oder Versicherungsgeschäft, um uns ganz der Aufgabenstellung der Hausverwaltung zu widmen. Wir betreiben keinen „Gemischtwarenladen“.

Die Ausbildung unserer Mitarbeiter, bei denen es sich um langjährig bei uns Beschäftigte handelt, erfolgt im Rahmen eigener Schulungsarbeit und durch Teilnahme an Veranstaltungen unserer Berufsfachverbände.


Werterhaltung

Die Werterhaltung Ihres Objektes steht bei uns im Vordergrund.

Eine zeitnahe Vorstellung von Konzeptionen für die Instandhaltung und Sanierung für die Eigentümer gehört zu unserem Leistungsspektrum im Rahmen unserer Hausverwaltung.

Eine gute Instandhaltung sichert auch Ihre Geldanlage im Objekt. Bei Verwaltung von Wohnungseigentum sowie der Mietverwaltung legen wir sehr großen Wert darauf, alle Abwicklungen in direktem Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat bzw. den Eigentümern durchzuführen. Der Verwaltungsbeirat bzw. die Eigentümer werden von uns über alle wichtigen Entwicklungen regelmäßig informiert.

Der Einsatz möglichst ortsansässiger, guter Fachfirmen wird von uns bevorzugt, um auch bei auftretenden Schwierigkeiten im Rahmen der Gewährleistung oder der Kulanz kurzfristige Lösungen schaffen zu können.


Dokumentationen

Seit Beginn unserer Tätigkeit haben wir alle wichtigen Informationen aus Protokollen und Beschlüssen der Eigentümerversammlungen sowie der Teilungserklärung dokumentiert, so dass wir jederzeit durch Abfrage in der EDV die wichtigsten Punkte zur Bearbeitung zur Verfügung haben.

Alle bedeutenden Reparaturen und Instandsetzungsarbeiten, sowie alle technischen Angaben über das Objekt, wie z. B. Heizung, Aufzug usw., sind bei uns ebenfalls EDV-mäßig dokumentiert, so dass wir jederzeit auch hier auf vollständiges Datenmaterial zurückgreifen können.

Dieses ist vor allen Dingen bei anstehenden Instandsetzungsarbeiten sehr hilfreich.

Hierzu gehört für uns auch die Überwachung sämtlicher vereinbarter Gewährleistungsfristen für handwerkliche Arbeiten sowie die zeitliche Überwachung aller Wartungsverträge für technische Anlagen des Objektes.


Unternehmensprofil

Die Firmen Erdbories Immobilienverwaltung GmbH, WENNINGMANN IMMOBILIEN GmbH und Erdbories & Wenningmann Immobilienverwaltung GmbH sind Dienstleistungsunternehmen in der Immobilienwirtschaft, welche sich im Bereich Hausverwaltung auf die Verwaltung von Wohnungseigentum und Mietverwaltung sowie die Verwaltung von Gewerbeobjekten spezialisiert haben.

Ausgebildete Fachkräfte betreuen Objekte im Bereich Münsterland, Ostwestfalen, Ruhrgebiet und im Sauerland.

Wir betreuen Objekte zwischen 1 und 220 Wohnungseinheiten.

Ein weiterer Schwerpunkt unserer Arbeit ist die Zusammenarbeit mit Planern, Eigentümern und Notaren zur Erstellung von Konzeptionen für neue Wohnanlagen. Hier bringen wir die langjährigen Erfahrungen aus der Wohnungswirtschaft in die Konzeptionen ein.


Philosophie

Da der Gesetzgeber keine Mindestqualifikation für Wohnungsverwalter vorschreibt, müssen Eigentümer leider immer wieder die Erfahrung machen, dass sie aufgrund unqualifizierter Verwalter ihres Eigentums erhebliche finanzielle Einbußen haben.

Damit Sie sicher gehen können, dass wir mit den uns anvertrauten Vermögenswerten verantwortungsvoll umgehen, nennen wir Ihnen im Folgenden einige wichtige Eckpunkte unserer Unternehmen:

Unsere Unternehmen befassen sich ausschließlich mit der professionellen Hausverwaltung, d. h. Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen sowie Mietobjekten. Wir konzentrieren uns auf dieses Tätigkeitsfeld, da es anspruchsvoll und umfassend ist und seriös nicht nebenbei betrieben werden kann. Durch die Größe unserer Unternehmen können wir Ihnen eine qualifizierte Betreuung bieten, wobei eine persönliche Beratung durch feste Ansprechpartner in unserem Hause gewährleistet ist. Wir haben immer ein offenes Ohr für die Sorgen und Probleme unserer Kunden und legen Wert auf eine persönliche Beratung.

Unsere Teams bestehen ausschließlich aus ausgebildeten Kaufleuten, die jahrelange Erfahrungen mit der Verwaltung von Immobilien haben.

Durch die Mitgliedschaft im Bundesfachverband Wohnungs- und Immobilienverwalter (BVI) ist die Qualität unserer Hausverwaltung auf einem hohen Niveau gewährleistet. Der BVI stellt an seine Mitglieder sehr hohe Anforderungen und nimmt ausschließlich qualifizierte Verwalter auf. Die Mitgliedschaft im BVI setzt die regelmäßige Teilnahme an Weiterbildungsveranstaltungen voraus. Zusätzlich finden regelmäßige Fortbildungen unserer Mitarbeiter statt.

Darüber hinaus haben unsere Kunden durch unsere Mitgliedschaft im BVI die Möglichkeit, aufgrund von Rahmenverträgen des Verbandes Kosten zu reduzieren.


Dank umfassender Kompetenz aus langjähriger Tätigkeit rund um die Hausverwaltung und des großen Vertrauens, das uns unsere Kunden entgegenbringen, dürfen sich

ERDBORIES IMMOBILIENVERWALTUNG GmbH,
WENNINGMANN IMMOBILIEN GmbH und
ERDBORIES & WENNINGMANN IMMOBILIENVERWALTUNG GmbH

zu den führenden freien Hausverwaltungen in der Region Münsterland zählen.

Jörg Wenningmann und Guido Erdbories stehen dabei für die ideale Zusammensetzung mittelständischer Unternehmensstrukturen der jeweils in zweiter Generation geführten Unternehmen. Zusammen mit qualifizierten und fachkundigen Mitarbeitern unterstützen wir Sie bei Werterhalt und -steigerung Ihres Eigentums.

Wir haben immer ein offenes Ohr für Ihre Sorgen und Probleme. Persönliche Ansprache und Beratung, Flexibilität und kurze Entscheidungswege sowie Transparenz und Offenheit gegenüber unseren Kunden gehören zu unserer Firmenphilosophie.

Wir sind Ihr richtiger Partner, wenn es um professionelle Hausverwaltung und die Sicherung Ihres Eigentums für die Zukunft geht.

Durch Kompetenz Vertrauen schaffen!