Home Staging and Design by Frank van Üüm

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance
Durch Wohnatmosphäre wecken wir Emotionen beim Verkauf einer Immobilie.

Wir inszenieren Wohn(t)räume mit Stil und Geschmack und sorgen dafür, dass Ihr Gebäude sofort einladend wirkt, Emotionen und Phantasien des Interessenten weckt, sowie Wohnatmosphäre vermittelt.
Es wird nichts, wie auch in vielen anderen Bereichen des Lebens, dem Zufall überlassen.
In Kauf- oder Möbelhäuser werden schon seit Jahren Mode und Möbel ins rechte Licht gesetzt und mit passenden Accessoires ausgestattet, um die Kauflust in uns zu wecken.

Genau dieses Prinzip greifen wir durch ausgewählte Möblierung, Beleuchtung, Farben, Dekorationen sowie Schaffung von Freiräumen und Ordnung beim Home Staging auf.
Wir betrachten ihr Haus aus der Sicht potenzieller Käufer. Wir wägen ab, welcher Käuferkreis am besten zu Ihrem Haus passen würde und richten es dementsprechend ein, um das ganze Potenzial der Immobilie zu zeigen und das „Wie für mich gemacht Gefühl“ zu wecken.

Ganz wichtig ist der erste Eindruck. Für diesen gibt es keine 2. Chance. Hier darf nichts schief laufen, da viele Kaufentscheidungen in den ersten Minuten der Besichtigung im Unterbewusstsein getroffen werden. Der Interessent sollte sich von Anfang an wohlfühlen und sich vorstellen können, wie er dort später leben könnte.
Es gibt in der angebotenen Immobilie nichts schlimmeres, als zu gewucherte Vorgärten abplatzende Farben, schlecht beleuchtete, unordentliche und unbeheizte Räume.
Jeder bauliche und optische Mangel am Haus führt dazu, dass bei der späteren Preisverhandlung enorme Beträge abgezogen werden. Daher sollten im Vornherein alle Mängel sachgerecht und fachlich behoben werden. Denn beim professionellen Home Staging werden keine Schwachstellen verdeckt oder sogar überdeckt. Das ist nicht der Sinn vom Home Staging.

Erfahrungsgemäß wird eine Immobilie, die durch Home Staging präsentiert wird, durchschnittlich in der Hälfte der Zeit verkauft und der realistische Verkaufspreis erhöht sich in Europa nachweislich bis zu 10 %, da die Käufer bei der späteren Preisverhandlung gar keinen Grund haben etwas abzuziehen. Statistiken aus England den USA oder Schweden, hier wird Home Staging schon lange praktiziert, bestätigen, dass der Verkaufspreis sogar 15 % höher ist, als Immobilien, die nicht für den Verkauf aufbereitet wurden. (vgl. HOME STAGING-Wie man Menschen in Immobilien verliebt von Iris Hougton S. 15) Also kommt jeder Euro, den Sie investieren, um ein vielfaches wieder bei Ihnen an.
Durch die Verkürzung der Verkaufszeit sparen Sie zudem die nicht zu unterschätzenden laufenden Kosten eines Hauses (Heizung, Strom, Telefon, Versicherungen, Müllgebühren, Gartenpflege, Grundsteuern, Schornsteinfeger)