Immofair.org

Die Hausverwaltung immoFAIR.org von Carsten Schidleja ist Ihr zuverlässiger Partner im Bereich der Immobilienverwaltung. Von der WEG-Verwaltung für kleinere Eigentümergemeinschaften oder Großwohnanlage über die Verwaltung von Sondereigentum und Teileigentum, der Mietverwaltung und Miethausverwaltung bis zur Betreuung von Gewerbeflächen einschließlich dem Facility Management großer Gewerbeanlagen biete ich Ihnen alles aus einer Hand.
Bei der Verwaltung nach den Regeln des Wohnungseigentumsgesetzes, ist die Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung Basis für Beschlussfassung, Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan. Die enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat während des Wirtschaftsjahres und zur Belegprüfung, die Rechnungskontrolle der Immobilienverwaltung, schafft die Grundlage einer korrekten Einzel- und Gesamtabrechnung.
In der Eigentümerversammlung erfolgt die Beschlussfassung über die Abrechnungsergebnisse. Hier wird auch über den Wirtschaftsplan und die Höhe der als Hausgeld oder Wohngeld bekannten Zahlungen der Eigentümer an die Eigentümergemeinschaft abgestimmt. Die Darstellung der Rücklagenentwicklung und Verwendung der Instandhaltungsrücklage erfolgt unter Einhaltung der aktuellen BGH-Rechtsprechung.
Die Verwalterbestellung, wenn auf der Einladung zur Eigentümerversammlung als Tagesordnungspunkt vorgesehen, wird von den Eigentümern beschlossen. Der Verwaltervertrag bildet die Grundlage für Leistungen des Verwalters. ImmoFAIR.org zeichnet sich durch den 24/7 Kunden Online Zugang zu den Unterlagen der Hausverwaltung aus.
Die Interessen der Bewohner und der Eigentümer untereinander können Konfliktpotential bis hin zum ernsthaften Streit hervorrufen. Um eine kostengünstige und außergerichtliche Konfliktlösung anzubieten ist Carsten Schidleja, zusätzlich zur Ausbildung als Immobilienfachwirt und Fachwirt Facility Management, ausgebildeter Mediator. Die Konfliktbeteiligten selbst erarbeiten in Begleitung des Mediators eine zukunftsorientierte Lösung, die die Interessen aller am Konflikt Beteiligten berücksichtigt und manchen Rechtsstreit vermeidet.
Für Mieter und Inverstoren, welche sich einen Immobilie zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz anschaffen wollen, stehe ich als unabhängiger Immobilienfachwirt als Ihr persönlicher Berater beim gesamten Prozess des Immobilienkaufs oder Immobilienverkaufs mit meinem Wissen zur Seite, stets Ihr Interesse im Blick.
Ich will, dass Sie und Ihre Immobilie sich bei immoFAIR.org wohlfühlen.