pictura bau

Bauherrenleistung (Musterhaus)

Eigenleistung wie Malerarbeiten, Fliesenarbeiten, Bodenbelagsarbeiten usw. sind jederzeit möglich.
(nicht im Festpreis enthalten)

wenn keine andere schriftliche Vereinbarung besteht, setzt der Festpreis folgendes voraus:

1. Ein waagrechtes Gelände auf Straßenniveau, in der Bodenklasse 3-5, mit ca. 20 cm Humus, ohne irgendwelche Bepflanzung, Gebäudeteile oder sonstige Hindernisse.

2. Grenzsteine:
zur Einmessung des Gebäudes müssen Grenzsteine vorhanden sein. Sie müssen durch den Bauherrn freigelegt werden. Die Zufahrt und der Bauplatz müssen für schwere Baufahrzeuge während der gesamten Bauzeit befahrbar sein, insbesondere auch die Anlieferung einer eventuellen Fertiggarage.

3. Der Grundwasserspiegel liegt nie höher als 50 cm unter dem Fundament

4. kein Hangwasser

5. Bodenpressung nicht unter 200 kN/m²

6. das Aushubmaterial ist für die Wiederverfüllung geeignet

7. Das Grundstück ist so bemessen, dass das gesamte Aushubmaterial während der Bauzeit zwischen gelagert werden kann

8. Überschüssiges Aushubmaterial kann auf dem Grundstück verbleiben. Entspricht das Grundstück nicht der vorgenannten Beschreibung, so sind hierdurch erforderlich werdende Maßnahme wie z.B. Laden, Abfahren und Deponiegebühren für Aushubmaterial gesondert vertraglich zu vereinbaren.

9. Baugenehmigungsgebühren sowie Prüf- und Abnahmegebühren werden von Ihnen als Bauherrn direkt beglichen und sind nicht im Festpreis enthalten. Auch alle Mehraufwendungen, die durch Auflagen der Behörden oder des Bezirkskaminkehrers entstehen sowie von dieser Baubeschreibung abweichende Schall-, Feuerschutzmaßnahmen, Sicherheitsmaßnahmen gegen Bergbauschäden und Erdbeben, Kosten für den Vermesser und die Lagepläne sind nicht im Festpreis enthalten.

10. Die Wartungsarbeiten und Instandhaltung sämtlicher elastischer Verfugungen und sämtlicher Farbanstrich ab Abnahme.

11. Eine Bauherrenhaftpflicht als auch eine Gebäudebrand- und Elementarversicherung sind vor Baubeginn vom Bauherrn abzuschließen. Der Bauherr ist gesetzlich verpflichtet, einen SiGe-Koordinator (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator für Baustellen) gemäß der Baustellenverordnung zu stellen.

12. Ferner sind folgende Kosten im voraus nicht zu ermitteln und gehören zu den Bauherrenleistungen: Wasser-, Gas-, Elektro-, Telefon-Breitbandkabel und Kanal- und Regenrohranschlüsse; Einrichtungen von Klärgruben, Sickerschächten und Drainagen sowie deren Zuleitungen ab Hauskante; Einrichtungen zum Schutz vor Abwasserrückstau aus dem öffentlichen Kanalnetz; Antennenanlage; Messgeräte für Heizungs- und Warmwasserabrechnung; Kücheneinrichtungen und sonstige Möblierung; gegebenenfalls die Beheizung des Hauses während der Bauzeit; Feinreinigung des Hauses; Außenanlagen, Terrassen, Zuwege und Bepflanzung; gegebenenfalls die Einrichtung von Stützwänden; Lieferung von eventuell erforderlichem Hinterfüllungsmaterial, Anplanierung des Grundstückes und Oberbodenauftrag.

13. Bein Anbauen: Sämtliche Anschlussarbeiten an die bestehende Bebauung.


Schlussbestimmungen
Diese Baubeschreibung ist in vorstehender oder mit Ergänzung zu Baubeschreibung/ Angebot/Auftrag versehener Form nach Bestätigung durch das Planungsbüro pictura Gegenstand des Bauvertrages.
In der Ergänzung zu Baubeschreibung/Angebot/Auftrag müssen von der vorstehenden Baubeschreibung abweichende Leistungen, Ausführung oder Ausführungsdetails sowie auch mündliche Vereinbarung, um ihre Gültigkeit zu erhalten, schriftlich festgelegt werden. Dem Planungsbüro pictura bleiben technische und/oder architektonische Änderungen vorbehalten, sofern diese den Bauwert verbessern, ihn aber keinesfalls vermindern – insbesondere, wenn diese auf behördlichen Auflagen beruhen.
Die in der vorstehenden Baubeschreibung oder gegebenenfalls in der Ergänzung Baubeschreibung /Angebot/Auftrag genannten Produkte namentlich aufgeführter Hersteller werden bei der Bauausführung vorrangig berücksichtigt.
Es können jedoch gleichwertige oder dem Bauherrn zum Vorteil alternative Produkte verwendet werden. Sollte die Einzelausführung von Baustoffen oder Einrichtungsgegenständen nicht schriftlich festgelegt worden sein, wird dies, sowie die Art und Weise der Ausführung durch das Planungsbüro pictura allein festgelegt.