Woonhuis te koop

Te koop: ruime, half-vrijstaande eengezinswoning!

De woning is gebouwd in 1973 en is de loop der jaren vrijwel geheel gemoderniseerd. De woning is voorzien van dubbelglas en dakisolatie. De bovenverdieping plus de hal beneden beschikken over kunststof draai- en kiepramen. Het grote raam in de woonkamer is van kunststof met roedes tussen het glas wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling van de woning. De voordeur, openslaande deuren in de woonkamer en keukendeur die uitkomen op het terras zijn voorzien van hardhouten kozijnen.

De entreehal is voorzien van marmeren plavuizen en biedt toegang tot een moderne geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Onder de vaste trap naar de 2de verdieping bevindt zich een opberghok met rekken van waaruit ook de kruipruimte, onder het gehele huis, bereikbaar is. De meterkast beschikt over een dubbeltarief stroommeter plus aansluiting op glasvezelnetwerk t.b.v. internet en tv.

Via de hal komt men in de ruime woonkamer met openslaande deuren (voorzien van rolluiken) naar de mooi aangelegde, kindvriendelijke en geheel omsloten tuin met terras. De kamer is voorzien van strak en onderhoudsvrij spanplafond en een tegelvloer. De kamer is zeer licht door een groot kunststof raam aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde.

De keuken, met veel opbergruimte en een ca. 6 meter lang werkblad, staat in open verbinding met de woonkamer en zorgt voor een ruimtelijk effect. De keuken is voorzien van een ingebouwde Siemens grill/bakoven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap en een Miele 4 pits keramische kookplaat en ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken kan men het terras op waar de deur naar de garage zich bevindt. Deze uitgang is ook voorzien van rolluiken.

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 15, 12 en 8,5 m²) waarvan de grootste met ruime ingebouwde kastenwand. In de middelste kamer is een extra wastafel met onderkasten en spiegel. De kamers zijn allemaal voorzien van een lichte laminaatvloer met houtmotief.

De zeer moderne en geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een 2 persoons bad, een zwevend toilet, een douchecabine met een dubbele douchekop plus een badmeubel met enkelvoudige wastafel, grote spiegel en onder- en zijkasten. Naast de grote designradiator is de vloer voorzien van een elektrische vloerverwarming voor een behaaglijk gevoel in de winter. Alle kranen zijn van het merk Grohe waarbij het bad en de douche beschikken over thermostaat kranen.

De zolder is toegankelijk via een vlizotrap in het halletje bovenaan de trap waar zich de Nefit Turbo verwarmingsketel bevindt met een daarop aangesloten 80 liter Nefit heet water boiler voor de badkamer. De zolder bestaat uit 2 ruimtes waarvan 1 met een klein kiep dakraam. De gehele woning is voorzien van centrale verwarming met in de woonkamer een convectorput.

De oprit van ca. 9 bij 3 meter biedt toegang tot de verwarmde garage die voorzien is van een elektrische Hörmann sectionaaldeur. Daarnaast is de garage bereikbaar via een deur op het terras aan de achterzijde van de woning. In de garage zijn de aansluitingen voor een wasmachine en droger plus koelkast/diepvries (2 ook mogelijk). Hier bevindt zich ook een elektrisch warmwaterboiler die aangesloten is op de kraan in de keuken voor snelle warmwatervoorziening.

De voortuin is niet alleen onderhoudsvriendelijk maar ook zeer in het oog springend met zijn bijzondere beplanting, een echte eye-catcher. Door de beplanting is de inkijk in de woning vanaf de straat beperkt maar is er maximale lichtinval. De achtertuin is gericht op het oosten (ochtendzon) is geheel omsloten en zeer kindvriendelijk. De grasoppervlakte bedraagt ca. 50 m² en daarnaast 1 kleine (deels in terras) en 1 grote verhoogde border met volledige beplanting. Aan de muur van de garage bevindt zich een aparte koud water aansluiting.